房地产时报讯(忻文)市房地资源局日前推出今年土地出让3号公告——共10幅国有土地，全部为商业办公性质。其中，最受瞩目的是位于北外滩地区的虹口区汇山中块地块。同时出让的还包括奉贤区1幅商业用地以及南汇临港新城的8幅商业办公地块。

　　汇山中块地块是北外滩乃至上海整个滨江两岸地区一年多来首次推出的新地块。上一次土地推出为2006年底汇山码头东地块改变用地性质后再次出让。汇山中块地块北至杨树浦路，东至上海航运交易所边界，土地面积1.9万平方米，容积率3.9。据此推算，出让土地起始楼板价已经达到了1.5万元/平方米。作为内环线以内仅剩的待开发滨江地块，上海北外滩地区几乎是目前上海市中心城区区位最好的地区之一。在此前的几次土地出让过程中，包括开发外滩源的洛克菲勒集团、香港新鸿基、和记黄埔、马来西亚传奇家族云顶集团等，都对这一地区表现出了浓厚兴趣。

　　按规划，整个北外滩东起大连路、秦皇岛路，西至河南北路，南起黄浦江、苏州河，北邻周家嘴路，规划用地面积3.66平方公里，将建设以航运为特色的商贸办公城区，“与陆家嘴、外滩共同呈现三足鼎立的商贸‘黄金三角’”。

　　此前虹口区政府公布的北外滩开发计划主要包括五个大项目：上海之星摩天轮、国际客运中心、双子星酒店、北外滩开发空间和白玉兰大厦项目。未来整个北外滩地区将有50万平方米商办楼、20万平方米酒店、14万平方米住宅以及6万平方米文化娱乐设施陆续建成并投入使用。