写字楼大面积单位租赁活跃

　　3月3日～9日我市的写字楼租赁市场中，单套成交面积超过500平方米的单位，成了市场新的热点。

　　世华地产成交数据统计显示，单一面积超过500平方米的单位占市场成交总量的30％，环比上涨幅度为10％。在这些单位当中，有超过4成的单位位于福田中心区，这一变化较此前有明显的区别。在此之前，大面积单位成交较为活跃的区域一般是车公庙、华强北等次级商务中心。

　　据调查，在单套面积超过500平方米的成交单位当中，租客多数为自用，有8成的租客是公司，个人租客较少，而个人租客租赁这类写字楼也基本上是用于自有企业的办公所用。租金的持续上涨，令在去年十分活跃的包租型租客，逐步退出了租赁市场。据统计，2008年2月，写字楼租赁市场成交均价约为98元／平方米／月，环比前一周上涨幅度高达9％。

　　世华地产分析认为，虽然深圳楼市的整体调整依然继续，但是经济的持续向好给写字楼租赁带来了持续的需求，这种需求是楼市的调整所不能左右的，写字楼高端租赁市场的回暖正在逐步加深。