来自中东的地产开发商怀揣大笔油元，频繁接洽政府部门及中介机构，对进军上海楼市表现出浓厚的兴趣。业内人士预计，中东将成为继香港和新加坡之后又一支上海地产开发的境外主力“军团”。中国楼市吸引中东投资客目光

　　上海作为中国最大的经济城市，成为大批中东资本公司布局中国战略的首要落子之处，当属情理之中。外资对上海楼市的偏爱，也解释了为什么上海楼市在中国楼市一片低迷中，房价仍能逆市突围创出新高。

　　虽然之后有分析指，上海楼市上合同撤销率畸形高企和购房者彻夜通宵排队等现象，都是开发商在刻意制造市场回暖的假象，无形中哄抬了房价创新高，但外资不断加码上海楼市，也是房价难以下跌的因素所在。

　　香港《文汇报》报道，除了通过中介机构物色项目，更有中东地产公司直接在上海扎根，以此为据点实践其在中国的长期发展战略。2006年7月，中东最大的上市房地产开发商迪拜Emaar公司启动了其位于上海外滩久事大厦的办事处，公司总裁穆罕默德．阿里．阿巴尔(Mohamed Ali Alabbar)表达了其雄心勃勃的“中国战略”，宣布正式进军中国。他表示，奥运会和世博会令中国市场充满吸引力，Emaar计划在北京和上海兴建大型现代生活社区，包括住宅、健身中心、学校、购物中心等等。

　　虽然中东公司对中国的投资热情已呈现“井喷”之势，但业内人士也指出，以成交量而论，中东资本在各种国外基金中并不突出。主要的限制因素来自国家宏调“限外令”和中东公司本身的“水土不服”。叶建成表示，自国家出台关于外资投资中国房地产的限制性文件后，一定程度上迫使中东资金放缓了在中国的投资脚步。而大多数中东公司本身对于中国市场和法规也不了解，尚处于探索磨合期，难免影响其与政府进行项目谈判时的效率。

　　不过，业内仍然对中东资本在中国楼市的前景抱乐观态度。何恩凯认为，长期来看，中国政府对外资进入楼市的“限制令”并不会打击中东公司的投资热情。“在全球楼市都不太景气的大背景下，中国对中东资金仍然极具吸引力。”而有充足油元和强大开发团队做保证，中东有望成为继香港和新加坡之后，又一支在中国中国崛起的开发力量。